Devenir Propriétaire

Frais d’agence immobilière

Lorsque l’achat est conclu par une agence immobilière, vous avez une commission à payer à celle-ci. Le prix de vente affiché sur les petites annonces d’agence immobilière que vous consultez inclus cette commission. Vous n’avez donc pas à l’ajouter aux prix d’achat.

Cette commission, qui doit être affichée dans l’agence, représente de 3 à 10 % du prix de vente. Elle a été négociée par le vendeur, mais vous pouvez encore tenter d'en discuter lors de la négociation finale.

Si l’achat est conclu par l'intermédiaire d'un notaire (qui, dans ce cas, remplace en tant que "négociateur" une agence immobilière), vous devez alors lui payer une commission. Le montant est fixé par les Pouvoirs Publics. Il est de 5% sur la tranche 0 à 45 735 € et de 2,5% au-delà de 45 735 €. Cette commission est indépendante du montant des frais de notaire.

Exemple: si vous achetez un logement de 150 000 euros, vous allez payer:

  • 5% jusqu'à 45 735 €, soit 2 287 €
  • 2,5% sur 104 265 € (150 000 € - 45 735 €), soit 2 606 €

Soit un total de 4 893 €, auquel il faut ajouter la TVA, au taux de 19,6% soit 5 852 €. En principe, cette commission est payée lors de la signature de l'acte de vente.

Versement d’un acompte

Frais de notaire

Frais de garantie

Frais liés à l’emprunt

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